Appartement 5 pièces à vendre 225 000 € 74 m²
à Eguisheim
prix précédent 235 000 €

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 13496,52€/an • Rentabilité : 5,74 %. • Gestionnaire : Pierre et Vacances Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description des biens: - Deux appartements dont un de type 3 situé au RDC comprenant : entrée, rangement, séjour avec coin cuisine, rangement, chambre, cabine, sdb, sde, wc. un F2 situé au 1er étage - comprenant : entrée, rangement, séjour avec coin cuisine, rangement, chambre, salle de bains, wc. Au sous sol, 2 emplacements de stationnement. - La résidence Pierre & Vacances Le Clos d'Eguisheim est située à 700 mètres du centre du village d'Eguisheim en Alsace, le long de la route des vins d'Alsace. Elle propose une piscine intérieure chauffée. Donnant sur la colline des Trois-Châteaux, l'établissement se trouve à seulement 6,5 km du centre-ville de Colmar et à 30 km de la frontière allemande. Le coin du LMNP - Florent d'Aboville agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 69 59 71 02 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14302 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 191,03 €. Honoraires charge vendeur. DPE en cours.