Appartement 4 pièces à vendre 117 500 € 130 m²
à Plombières-les-Bains

iad France - Jérôme GOSSELIN (06 47 02 87 81) vous propose : Un beau Duplex T4 au troisième et dernier étage d'un immeuble de quatre niveaux, composé de neuf appartements. Cet appartement de 130m2 environ Loi Carrez et de 140m2 environ au sol offre tout le confort et l'espace pour accueillir une famille ou toutes personnes désirant avoir de l'espace et recevoir sans soucis d'ordre pratiques. Équipé d'un ascenseur desservant le palier commun du troisième et d'une cage d'escalier d'accès d'un standing classieux, il vous charmera par son agencement et sa fonctionnalité. L'entrée débouche directement dans le séjour/salon de 40m2 environ et la cuisine ouverte de 30m2 environ. L'espace de ces deux pièces de vie donnant des deux cotés du bâtiment est lumineux, volumineux. La poutre apparente et les murs à la chaux apportent une touche rustique à ce bien d'un style essentiellement moderne, lui donnant ainsi son cachet. On trouve également sur ce niveau, une buanderie et des toilettes. Un escalier en fond du séjour dessert le quatrième, qui est composé de , Trois chambres de 15m2 environ. Une salle de bain de 5m2 environ Un WC. Le tout est chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les menuiseries (fenêtres, Velux) sont double vitrées et récentes, ainsi que les équipements de la cuisine et de la salle de bain. Il n'y a aucun travaux à prévoir et le standing est plus que satisfaisant. Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à une trentaine d'euros par mois, auxquelles viendront s'ajouter celles relatives à l'ascenseur récemment remis aux normes. La copropriété est récente, soit de une année. Elle à l'avantage de se trouver dans un immeuble dont la façade, la toiture et les parties communes ont été rénovées. Son budget prévisionnel sera donc exempté de toutes charges ou travaux d'importances. Situé au cOEur de la pittoresque cité thermale et touristique, cet appartement est à proximité de tous les services et commerces , pharmacie, poste, médecin, épicerie, presse, boulangerie, écoles, ... Il conjugue vie citadine et rurale de par son environnement, tout en étant proche des grands axes comme la RN 57 desservant, au nord , Nancy, Metz, la Belgique et le Luxembourg et, au sud , Vesoul, Besançon et la Suisse Il convient tant aux investisseurs désirant louer en meublé de tourisme qu'aux personnes désirant avoir un pied à terre ainsi qu'à celles voulant se poser durablement. Alors pourquoi pas vous ? N'hésitez donc pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, je reviendrai vers vous rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 107 et GES D indice 25. La présente annonce immobilière a été r