Maison à vendre 52 000 € 159 m²
à Saint-Gérand-de-Vaux

Pascale FAULCONNIER vous propose à 7mn de Varennes sur Allier et à 20mn de Moulins, dans un charmant village, cette maison de campagne de 160 m² habitable sur trois niveaux, à rénover. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie/chaufferie, d'une pièce à rénover (chambre possible), d'une WC indépendant. Au 1er étage : 3 chambres dont 2 avec un balcon commun, et une grande salle de bain. Le deuxième étage est un grenier partiellement aménagé avec deux pièces à terminer, et la possibilité d'y aménager une belle pièce palière et des sanitaires. Un garage attenant à la maison pourrait devenir un très belle pièce de vie. Ce bien se complète à l'arrière d'un préau qui donne accès à un très grand atelier. Chauffage au fioul avec une chaudière CHAPPEE récente. Cave existante. Toiture en bon état. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Possibilité de terrain supplémentaire. Cette maison offre un potentiel exceptionnel compte-tenu de son prix pour un premier achat, pour une résidence secondaire, pour un artisan et/ou un métier d'art. Contactez-moi, je vous donnerai des informations précises sur les réalisations possibles pour cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascale FAULCONNIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850652579 Greffe de CUSSET) 06 31 38 35 17 http://www.faulconnier.optimhome.com (réf. 830032297434 / 480950 )