Maison à vendre 367 500 € 245 m²
à Cambayrac

Maison principale On y accède par un escalier extérieur en pierre donnant sur une terrasse couverte (bolet). Grand salon / salle à manger (40 m2). Un salon télé / séjour à l'arrière. Cuisine semi-ouverte. Une chambre spacieuse. Palier et deuxième chambre. Bureau. Une salle de bains et une salle d'eau. Une terrasse spacieuse entièrement carrelée avec store banne motorisé et accès au jardin. Rez-de-jardin : Une chambre d'amis ou 3ème chambre avec sa propre salle d'eau et WC (environ 25 m2). accessible facilement de l'intérieur ou par sa propre porte d'entrée à l'extérieur. Idéal pour la location. Une quatrième chambre voutée avec sa propre entrée extérieure. Une cave à vin spacieuse. une chaufferie (chaudière Viessmann et ballon d'eau chaude). buanderie et dégagement. Double vitrage partout et chauffage central. La toiture est isolée. Gîte (environ 100 m2) Rez-de-chaussée : Entrée par un vaste préau d'environ 54 m2. Buanderie (toilettes et lavabo). Grand salon / salle à manger et cuisine ouverte avec de nombreux rangements. A l'étage : Couloir. 3 chambres. salle de bains avec baignoire et lavabo. une deuxième salle d'eau. WC séparé.  Ce bâtiment a son propre système de chauffage central. La toiture est en bon état. Dépendances et piscine Une deuxième partie de la grange aux dimensions presque identiques à celles du gîte. Cette partie peut en être transformer en autre gîte d'environ 100 m2 habitables. Anciens poulaillers où on se trouve une citerne d'eau de pluie de 1 200 litres. On utilise l'eau filtrée pour les toilettes et le lave-linge. Une piscine (10 mx 5 m) avec belle vue et grandes plages autour. Cette propriété se situe sur un magnifique terrain plat de 2 700 m2 avec une vue imprenable. La tranquillité de la campagne. mais à seulement 20 mn de Cahors avec tous les commodités et commerces. A voir ! Cahors 20 km - Montcuq 13 km Aéroport Brive-Vallée 1h15 - Aéroport Toulouse 1h25 - Aéroport Bergerac 1h15   Votre contact : Joost TEEBAAL. Agent commercial @ : j.teebaal@gmail.com  ? : +33 (0)6 72 16 57 38  Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449 Attestation collaborateur n° ADC 1901 2020 000 239 997 CCI de Corrèze