Maison à vendre 799 000 € 800 m²
à Aguts

En pays Cathare, à 30mn de Toulouse dans le département du Tarn, à 20mn de Castres et à 10mn de Revel , superbe propriété du XV e , au cœur d'un village sur une hauteur avec vue dominante sur la Montagne Noire . La bâtisse toute en pierre développant environ 800m2 comprends , un bâtiment principal , ancienne métairie,composée de 2 parties avec une habitation principale de 330m2 entièrement restaurée avec entrée sous patio , au rez de chaussée, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger de 70m2 avec plafond cathédrale et grandes baies vitrées sur terrasse , une chambre, salle d'eau , WC, buanderie chaufferie, un salon cinéma, et un salon lecture avec cheminée, chauffage au sol basse température . A l'étage en 1/2 niveau, 1 grande suite parentale de 27m2 avec coin bureau, grand dressing, et superbe salle de bains avec baignoire , grande douche, double lavabo , en 1/2 niveau supérieur, 3 autres chambres avec salle d'eau et WC . Dans le même bâtiment, communiquant, ou avec accès parfaitement indépendant, une ancienne grande de 340m2 rénovée en 2009, composée au rez de chaussé d'une salle de 150m2, avec baies vitrées sur 3 faces, coin musique , kitchenette, WC (dont un handicapé), lavabo, local technique élec et hifi, buanderie , lingerie , ; Au dessus grand mezzanine desservant plusieurs salles de réception, formation, ou pouvant parfaitement être transformer en chambres ou suites (8 possible) . L'ensemble permet de développer une activité professionnelle de gites, chambres d'hôtes, accueil de conférence, hôtel de charme , salle de mariage... ou habitation de plusieurs familles . Le tout très bien rénové avec les normes actuelles de confort et d'isolation. Indépendant: un gite de 110m2 avec salon séjour, 3 chambres, salle de bains , WC, entièrement restauré. Un hangar de 280m2, aménageable, belle piscine de 50m2 sans vis à vis, avec vue sur la campane, grand parking aménagé pouvant recevoir 50 voitures (et extensible), puits..... Fort potentiel de travail et de développement, activité possible immédiatement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christian SAUNIER 06 03 12 58 12 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.696371)