Maison à vendre 800 000 € 150 m²
à Pourrières

iad France - Laurence BARON (06 31 47 52 07) vous propose : A Pourrières, à 20mn d'Aix en Provence et 10mn de Saint Maximin la Sainte baume, au milieu des vignes avec vue imprenable sur la Sainte Victoire et le Mont Aurélien, maison traditionnelle de 1975 de type 7 de 150 m² environ, rénovée en partie en 2020, qui comprend deux habitations. La première habitation de 94 m² environ habitable offre un séjour donnant sur une terrasse couverte de 32 M² environ, une entrée et un couloir qui dessert une cuisine séparée avec son ouverture sur l'extérieur, 3 chambres avec placards muraux, une salle d'eau, des WC indépendants.  La deuxième habitation de 56m² environ, attenante à la première, comprend, au rez de chaussée, une pièce à vivre de 27m² environ ouverte sur une cuisine et donne sur une terrasse carrelée, exposée plein sud, placard de rangement, WC séparé. A l'étage, elle offre 2 chambres avec placards muraux, dont une avec un balcon, une salle de bain.  Grenier sur plancher qui peut justifier d'un rehaussement de la totalité de la superficie de la première habitation.  Prestations du bien :  - Baies vitrées en aluminium de la pièce à vivre et en PVC double vitrage sur l'ensemble des 2 habitations. - Volets en bois refaits à neuf - Cheminée avec insert et récupération de chaleur - Poêle à bois - Interphone et portail électrique - Alarme avec télésurveillance - Bâche piscine d'hiver et bâche à bulles   Le terrain plat et arboré de 5372m² environ, entièrement clôturé et entouré de vignes à perte de vue, offre une vue imprenable sur la Sainte Victoire et le Mont Aurélien. Plusieurs emplacements de stationnement. Piscine 'Alliance' de 9.5/5m avec son pool house équipé, d'un four à pizza et et d'un barbecue, Chauffage centrale au gaz, fosse septique et eau de ville. Forage existant pour le jardin. Zone A / PLU. Emprise au sol de 30%. Au calme absolu, un havre de paix dans un environnement magique, véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 131 et GES B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON (ID 46208), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com