Appartement Studio à vendre 67 000 € 27 m²
à Sucé-sur-Erdre

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 097,52€ • Rentabilité : 6,12 % • Gestionnaire : CAP WEST Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Suite au 2ème étage comprenant : une entrée avec kitchenette, une pièce principale, une salle d'eau avec wc. Balcon. Stationnement extérieur. - La résidence Cap West La Baumondière, située à seulement 10 kilomètres de Nantes, se trouve à proximité du centre-ville et de nombreuses activités : chemins de randonnées, les plaines et les marais de Mazerolles, la plage de la Bézirais, ainsi que divers parcs et jardins. Enfin, cet établissement est idéalement desservi puisqu'il est rejoint par l'autoroute A11 et proche des lignes de tramway et de bus. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14350 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 605,40 €. Honoraires charge vendeur. DPE en cours.