Appartement 4 pièces à vendre 537 900 € 69 m²
à Les Sables-d'Olonne
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iad France - Isabelle GAUVAIN (06 09 74 76 93) vous propose : EXCLUSIVITE I@D France : Bien d'exception et atypique (Sémaphore) situé sur la Chaume d'une surface carrez de 69 m2 environ (surface au sol de 109 m2 environ). Il se compose : Au rez-de-chaussée : 2 chambres avec une salle d'eau communicante, 1 WC/buanderie, 1 pièce faisant office de bureau avec son poêle à granulés. Au premier étage : 1 salon et une suite parentale avec sa salle de bain (douche et baignoire) et WC. Au deuxième étage : 1 cuisine dinatoire avec une magnifique vue sur l'océan. La visite se termine par une terrasse qui offre une vue imprenable sur l'océan à 360°. A cela s'ajoute une dépendance 'kiosque' et une place de parking. Chauffage électrique. La résidence dispose d'une piscine. Disponible en visite virtuelle sur le site : isabelle gauvain I@D France A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours. A propos du Sémaphore : Il s'agit d'un poste de signalisation construit dans la deuxième moitié du XIXe siècle. Cet édifice fait partie d'un vaste réseau de nouveaux postes sémaphoriques mis en place sur le littoral sous le Second Empire. Ces postes doivent notamment faciliter les communications entre les navires en mer et l'intérieur du pays, devenant par là même un atout indispensable pour la défense des côtes en temps de guerre. Lors de la Première Guerre mondiale, le poste sémaphorique est occupé par des soldats du 93ème régiment d'infanterie, dans le cadre du 'Plan de garde des points importants du littoral'. La Ville devient propriétaire du sémaphore en 1974. Une transformation en auberge de jeunesse intervient en 1978 mais au terme de la saison 1997, suite à divers problèmes de voisinage, la ville met fin à la mise à disposition du sémaphore. L'année suivante, les terrains et bâtiments sont vendus à des promoteurs pour y édifier 'Le Village du Sémaphore', nouvel équipement para-hôtelier touristique. Aujourd'hui transformé en habitation, il est composé de 3 niveaux et d'une terrasse avec vue à 360°. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 73.67 € par mois (soit 884 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 372 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle GAUVAIN (ID 40436), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com