Maison à vendre 299 000 € 130 m²
à Grassendorf

!!! SOUS OFFRE !!! SOUS OFFRE !!! 3%.COM - En Exclusivité à GRASSENDORF (15 min de Brumath), Maison érigée en 2008 de 130m2 habitables/147 au sol environ, le tout sur un beau terrain de 7,01 ares --- La maison dispose entre autre de 4 chambres, 1 espace de vie d'environ 50m2. -- Très lumineuse, située très au calme, idéale pour famille. --- Vous recherchez une maison moderne et fonctionnelle, la qualité de vie d'un petit village, avec de beaux extérieurs alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Vous trouverez plus de photos et des plans sur notre site troispourcent. --- Les mesures du gouvernement ne permettant pas d'effectuer des visites physiques, je suis en capacité de vous faire parvenir un maximum d'éléments (diagnostics, plans...) ainsi qu'une VIDÉO visible sur mon compte Facebook Sebastien BELNY - 3%.com --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée -- 1 espace salon/séjour/cuisine de 50m2 avec double sortie de plain-pied vers les terrasses et le jardin. -- 1 toilette séparé avec lave main. -- 1 garage en plain-pied (2 voitures en enfilade). --- A l'étage: -- 1 dégagement. -- 1 chambre (~14m2 hab/~16m2 au sol) équipée d'un dressing (~5,5m2 au sol/~3m2 hab). -- 1 chambre (~11m2 hab/~14m2 au sol). -- 1 chambre (~14m2 hab/~16,5m2 au sol). -- 1 chambre (~10m2 hab/~13m2 au sol). -- 1 salle de bain (baignoire,douche,lavabo simple vasque,wc) d'environ 6,5m2. -- Au niveau inférieur - sous/sol: -- 1 dégagement. -- 1 pièce avec coin buanderie (~65m2). -- À l'EXTERIEUR: -- 2 terrasses. -- 1 jardin équipé d'un potager. -- 2 parkings extérieurs privatifs. --- Divers: -- Construction de 2008. -- Isolation intérieure. -- Cuisine américaine entièrement équipée. -- Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau réversible(au sol au rez-de-chaussée / convecteurs dans les chambres. -- Budget chauffage,éclairage,electroménager: environ eur 130EUR/mois. -- Fenêtres double vitrage pvc et Volets roulants manuels et motorisés pour les portes fenêtres. -- Conduit de cheminée libre (possibilité d'équiper la pièce de vie d'un poele). -- Comble (isolation au sol). -- Isolation plafond Garage et Sous-sol. -- Une clôture séparative d'une hauteur de 1,40m (grillage rigide+bris-vue) avec le voisin sera installée avant la vente. -- Le nettoyage de la façade côté rue sera fait avant la vente. -- DPE: D. -- Taxe foncière 644EUR. --- Principales distances: Brumath: 15 min, 14 km. Hochfelden: 16 min, 12 km. Truchtersheim: 29 min, 26 km. Strasbourg-centre: 30 min, 36 km. Zone commerciale Cora Mundo: 26 min, 25 km. Schilt Esp Euro Entrep: 25 min, 29 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -