Maison à vendre 416 725 € 280 m²
à Ginestet

'' Villa d'architecte haut standing '' 3 fois vous passerez devant, autant de fois vous la manquerez, vous finirez pourtant par la trouver comme par enchantement, car elle existe réellement, là, discrètement installée à l'abri des regards, de toute nuisance et parfaitement au calme. Cette belle villa dominante de 280 m² env, sur son terrain clos de 2804 m² et d'entretien facile, vous dévoilera une vue magnifique sur la vallée toute entière. Construite dans les règles de l'art, du savoir vivre et pour votre plus grand confort, elle vous séduira par la distribution très fluide de ses vastes volumes sur deux niveaux. En rez-de-jardin de 172 m² env, un ensemble remarquable de 80 m² env (comprenant, hall, salon, séjour et cuisine américaine), une arrière cuisine, 3 grandes chambres dont deux avec dressing associé (l'une d'elles en suite parentale), une salle d'eau, un coin vestibule et un wc. En sous-sol de 175 m² dont 108 m² env aménagés, un double bureau, une salle de fitness avec jacuzzi, une salle d'eau, une salle de jeux, une vaste buanderie/labo cuisine, une remise, une cave et une chaufferie. De plus et à l'évidence, cette maison bénéficie de prestations haut de gamme telles que : Pompe à chaleur (chauffage au sol), panneaux solaires, climatisation, vidéophone, alarme, aspiration centralisée, éclairages extérieurs, portail électrique. Concernant vos véhicules, voiture, moto, camping-car ou encore bateau, pas d'inquiétude pour les tenir à l'abri, vous avez une annexe de 3 garages dont 2 pour véhicules imposants. Si vous désirez installer une piscine, vous n'aurez aucune difficulté à prévoir le pool house dans la seconde annexe déjà dotée d'une partie barbecue. Nous sommes sur une commune toute proche et à seulement 10 mns de Bergerac, ses commerces et ses écoles. Vous êtes invité à la visite de ce bien exposé plein SUD, afin de confirmer toutes vos bonnes impressions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Ahmed ZITOUNI 06 89 33 52 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.696112)