Maison à vendre 295 000 € 140 m²
à Neffiès
prix précédent 310 000 €

Maison de caractère de 140m² habitable environ, avec 4 chambres, deux garages spa et jardin ! Située au centre du département, à seulement 3,5 kilomètres de Roujan (commerces multiples, animations et collège) et 12 kilomètres de Pézenas (autoroute), cette maison se trouve à égale distance des plages et des montagnes de l'arrière pays. En plein coeur du joli village de Neffiès, à quelques pas de l'épicerie, du parc de jeux pour enfants et de l'école primaire, cette maison de ville pleine de caractère vous séduira rapidement. Le salon-séjour avec pierres et poutres apparentes vous donnera envie de vous asseoir dans les fauteuils tout en feuilletant un bon livre en profitant de la cheminée. Les multiples ouvertures et l'accès donnant sur le jardin permettent d'amener un maximum de lumière. Au fond, se trouve la cuisine séparée qui totalement équipée. Dans le prolongement de celle-ci une jolie cuisine d'été avec un petit patio, une salle d'eau et une chambre : idéal pour y loger des amis en vacances et en quasi autonomie. Revenons dans le salon et empruntons la porte qui mène au bureau (exposé ouest donc parfait pour y travailler). L'escalier en bois nous conduit au 1er étage et aux différentes chambres. Deux chambres séparées (13,50m² pour la plus grande), une salle d'eau séparée et un WC indépendant mais surtout la suite parentale avec douche, baignoire et porte-fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur le jardin... Sublime ! Le gros atout de cette maison ? Son extérieur car très rare et très recherché dans cette région. Vous pourrez y manger en famille et profiter du beau temps. L'annexe spa / jacuzzi pour en profiter autant l'été que l'hiver (lorsqu'il est chauffé). En plus du stationnement facile que vous aurez à quelques mètres de la maison, deux garages (41m² pour le plus grand) vous permettront de garer votre voiture de collection par exemple ou votre camping-car et d'avoir encore de la place pour stocker du matériel ou créer un bel établi. Enfin la très belle cave de 28m² avec pierres apparentes aux possibilités multiples. A noter que la maison est vendue meublée, que je travaille en inter-agence et qu'une vidéo 360° de la maison est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Guillaume MAILLÉ 06 48 77 45 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.695708)