Maison à vendre 238 900 € 185 m²
à Seissan
prix précédent 249 000 €

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) C'est une propriété qui a retenu toute notre attention par son grand terrain tout en prairie en situation dominante et ensoleillée, à 150m des premiers voisins, où nous rêvons de grand verger et de buttes de permaculture ! Et aussi parce qu'ici on peut vivre en tribu car deux logements indépendants sont possibles ! Le logis principal est aussi très intéressant : c'est une maison traditionnelle Gersoise assez minimaliste (ce qui permet de la mettre à son goût) mais aussi avec beaucoup de confort (bien isolée (voir DPE), chauffage central, double vitrages...). L'Annexe est idéale pour la création d'un deuxième logis (existant, déjà très avancé) indépendant avec une partie Loft à l'étage ou pour en faire un lieu d'activité culturelle ou artistique avec cours de méditation gym, yoga, peinture par exemple. La grande salle de 90m2 est un atout pour de nombreux et différents projets. Le Logis : C'est une ancienne maison traditionnelle du Gers habitable en l'état (environ 155m2), avec des éléments préservés tels que des tomettes, des cheminées anciennes, des poutres anciennes. Elle est composée d'une entrée avec un vestiaire/pièce de rangement et dégagement à l'arrière, d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée, une véranda fermée (qui relie l'espace logis et l'espace annexe), trois chambres (ou deux chambres et bureau selon son goût), une salle de bain et des toilettes séparées. L'Annexe : Reliée au logis par la véranda, cet espace comprend une cuisine séparée (12m2), un salon, une salle de douche / lavabo et toilettes (avec fenêtre), et, accessible par un escalier en bois, une grande pièce de 90m2 à l'étage avec une belle vue panoramique (aussi sur les Pyrénées). Actuellement d'une surface d'env. 120m2 au total, il est possible, en transformant le premier garage (peu de travaux) où se trouve l'escalier en pièce de vie supplémentaire, d'avoir ici un logement indépendant de 145m2 environ. (A noter : Dans la surface totale annoncée habitable de 185m2 , la grande pièce de 90m2 n'est pas comptée). Dépendances : Attenants à la maison, deux garages (environ 24m2 chacun) et proche de la maison une très jolie annexe ancienne de 40m2 au sol avec un étage Terrain : Terrain quasi-plat, tout en prairie jamais traitée par des produits chimiques depuis 20 ans, bordé de vieux chênes. Possibilité de créer des mares au fond du terrain un peu en pente et de créer ici un joli domaine en permaculture avec potager et verger. Technique : Chauffage central au fioul + une cheminée ouverte et Eau chaude fioul / Fosse septique / Très bonne DPE (Energie 53 GES 16) / Puits anciennement existant à réhabiliter / Premiers voisins à 150 mètres / Voisin en bio / Pas de LINKY, compteur à l'intérieur. Situation : 7min de Seissan, 7min de Simorre, 25min d'Auch. Suivez nous sur : https://www.facebook.com/Simorre.immo - Anno