Maison à vendre 306 000 € 84 m²
à Hermelange

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 15974,12€/an • Rentabilité : 5,22 %. • Gestionnaire : CENTER PARC Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Maison de 4 pièces comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, 3 chambres, SDB, sauna et wc, SDE, wc, dégagement et rangements. Droit à la jouissance exclusive d'une terrasse et d'une aire de stationnement vélos. - La résidence Center Parcs Les Trois Forêts est située en Moselle, au sein d'une forêt de 435 hectares. Son parc aquatique, Aqua Mundo, est doté d'une piscine à vagues, de jacuzzis et de toboggans. L'établissement possède un supermarché, une boulangerie et plusieurs bars et restaurants. Le coin du LMNP - Florian Decamps agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 86 56 90 10 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14378 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur. DPE en cours.