Maison à vendre 432 500 € 200 m²
à Brosville
prix précédent 432 550 €

Petite propriété équestre plein sud (possibilité 6ha) comprenant une grande chaumière avec piscine (10X4 Plus chalet pour la pompe, filtration et régulateur) + longère, 7 boxes, carrière, bûcher, puits. Chaumière XVIIIe avec chaumes récents, auvent, de 180 m2 plus une longère en colombages et toit ardoises de 120 m2 comprenant une cave, un atelier, un studio aménagé et possibilité d'en créer trois autres. Sur un terrain en herbe de 8300 m2 avec deux paddocks + eau et abri, cette petite propriété a tout d'une grande ! Possibilité d'avoir 1 ha en location avec mare naturelle (300 euros par an), voire 6ha en tout avec des herbages attenants et un à 500 m. La forêt possède un accès direct pour de nombreuses ballades dans un site magnifique surplombant la vallée. La chaumière comprend un grand double séjour avec insert qui chauffe la maison + quelques radiateurs d'appoint. La cuisine US est aménagée et équipée et tout restera, y compris le frigidaire américain ; un cellier jouxte la cuisine. Six chambres avec pour la plupart des portes fenêtres, 3 au RDC et 3 à l'étage, toutes distribuées par un couloir. Salle d'eau et salle de bains de grande dimension au RDC. La chaumière possède une grande terrasse, un grand barbecue en dur et une belle tonnelle en bois pour les jours d'été. La longère dispose également d'une terrasse en dur. Egalement un bûcher et un potager avec deux serres, un puits. De nombreux arbres fruitiers dont un magnifique poirier. Les paddocks et la carrière sont clos de lice récemment traitées + abris et récupérateurs d'eau. La fosse toutes eaux est aux normes. TF de 2000 euros. Cette propriété est agrée familles d'accueil par la Conseil départemental. Un lieu idéal pour les amoureux des chevaux, modulable aussi pour plein de projets de gîtes, permaculture etc... Parfaitement entretenue, zéro travaux à prévoir ! Enfin, nous sommes à 15 minutes de la superbe ville du Neubourg (ses bâtisses historiques, son fameux marché, ses commerces, sans compter hôpital, cinéma, restaurants, grandes surfaces.. ) et Evreux (gare) à 10 minutes ! A visiter très vite !