Maison à vendre 279 000 € 167 m²
à Saint-Priest-des-Champs

Immobilier.notaires® et l'office notarial Hubert CLEREL DE TOCQUEVILLE vous proposent :Maison / villa à vendre - ST PRIEST DES CHAMPS (63640)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A SAINT-PRIEST-DES-CHAMPS(PUY-DE-DÔME)63640 Gandichoux,Au coeur d'un paisible hameau des Combrailles, au calme de la campagne mais non loin de toutes les commodités, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments anciens méticuleusement rénovésD'une part, une maison d'habitation, édifiée en pierre de Volvic, avec sa toiture en ardoise, récemment et parfaitement rénovée. Elle offre une surface habitable d'environ 170 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et equipée, un bureau, un séjour salon avec sa cheminée dotée d'un insert. Un salon / bar a pris place dans l'ancienne souillarde. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un dressing accompagnent une troisième chambre, dite parentale avec sa salle de bain et son wc. Une dernière chambre sous les toits et un grenier aménageable offrent encore des possibilités d'aménagement supplémentaires.Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un bel ensoleillement, avec sa terrasse et son jardin totalement clos et joliment arboré. Une petite dépendance utile au rangement des outils ou au stockage du bois agrémente le jardin.Un second bâtiment, indépendant de la maison, comprend quant à lui trois parties distinctes :- un gîte parfaitement aménagé et équipé, composé lui-même au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cuisine et d'une pièce de rangement annexe, et à l'étage d'une mezzanine avec son salon, desservant deux belles chambres, une salle d'eau et un wc. Le gîte jouit d'une belle terrasse donnant elle-même sur un immense jardin. Le gîte pouvant être régulièrement loué et assurer un confortable complément de revenus.- deux pièces à usage d'atelier, donnant sur un grand garage.- et enfin une dernière partie affectée par l'ancien propriétaire à une galerie de peinture, l'atelier du maître se situant à l'étage.L'ensemble présente un charme certain, et est habitable (et exploitable) immédiatement sans travaux.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.88.20.19.02- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l'étude Hubert CLEREL DE TOCQUEVILLE - Notaires à Clermont-Ferrand - N° SIRET : 39006426900025- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.