Appartement 5 pièces à vendre 1 300 000 € 222 m²
à Marseille 6ème

Architecture néo-classique, ce très bel immeuble bourgeois du quartier de Palais de Justice, cache aux deux derniers étages un superbe duplex de 222 m2 et ses deux terrasses ouvertes sur la ville et sur Notre-Dame de la Garde. Réhabilité en 2010, l'immeuble a soigneusement conservé sa façade, mettant en valeur ses pilastres sculptés et ses fenêtres ornées. L'intérieur, quant à lui, a été mis à nu pour donner place à une nouvelle structure autoportante et ainsi faire surgir cet étonnant duplex contemporain. Desservi par un ascenseur privatif, l'espace de vie de 92 m2 est vaste et traversant, ouvert de part et d'autre sur la ville. Partout, le choix de matériaux est précis et élégant, et la qualité des finitions exceptionnelles. Béton ciré mat au sol, acier pour le superbe escalier hélicoïdal créé sur-mesure, et chêne omniprésent : les volumes en double hauteur sont enveloppés de plusieurs teintes de bois, et réchauffés par une cheminée à insert. D'un côté, des fenêtres classiques et de l'autre, une façade de baies vitrées coulissantes en alu, ouvrent largement sur une terrasse orientée au Sud de 40 m2. Aménagée en salon extérieur et bardée par un élégant claustra en bois vertical, elle constitue une pièce de vie supplémentaire. À la frontière entre dedans et dehors, l'espace salle à manger et la cuisine. Entièrement faite sur mesure par un menuisier, la cuisine se veut généreuse et sobre à la fois, tout en mêlant élégamment chêne clair et plan de travail en inox. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage se dévoile tout d'abord un espace bibliothèque de 23 m2 pouvant être transformé en chambre. Plus loin, la suite parentale prend place avec sa salle de bains baignée de lumière, sa baignoire îlot, son hammam et son grand dressing. Le tout s'ouvre sur une seconde terrasse de 40 m2 elle aussi au Sud, aménagée en îlot vert. Une cave de 19 m2 et une place de parking dans la cour de l'immeuble complètent ce lieu de vie exceptionnel, citadin et sophistiqué. Capsule est une collection de biens présentés de façon peu habituelle, une nouvelle façon de communiquer sur des biens dont on ne veut pas trop en dévoiler. On entre ici de manière intime et onirique, on laisse faire notre imagination et l'histoire du lieu nous porter. Capsule, une intimité préservée pour des esprits grands ouverts. Chaque bien de notre collection Capsule raconte une histoire et vous fait découvrir les traits de son caractère. L'élégance de l'architecture Les finitions précises Les grandes ouvertures donnant sur les terrasses Sud