Maison à vendre 243 000 € 142 m²
à Puymaurin
prix précédent 265 000 €

Villa à colombages avec piscine sur un terrain arboré de 4500 m2 Près du village de Puymaurin, à quelques kilomètres de L'Isle-en-Dodon (Tous commerces - services de santé - écoles maternelle à collège) et à 1h15 de Tarbes ou Toulouse. Cette maison de 142 m2 a été superbement restaurée dans le respect des traditions anciennes avec ses colombages extérieurs et intérieurs , ses pierres apparentes et ses sols rénovés en tomettes. De plain-pied, une grande entrée dessert de part et d'autre deux pièces de 30 m2, un séjour à droite et une salle à manger avec cuisine ouverte et grande cheminée à gauche. Côté couchages, trois chambres de 13 à 15 m2 donnent côté jardin. Une salle de bain avec baignoire douche et wc, un second wc séparé et un cellier complètent le tout. La toiture est en très bon état, bonne isolation et doubles vitrages. Chauffage et production d'eau chaude avec une chaudière au fuel Chappée entretenue et révisée par un professionnel. Taxe foncière 725 € Les extérieurs n'ont rien à envier à la maison : à l'avant côté Est une grande terrasse de 70 m2 et à l'arrière un jardin de plus de 4000 m2 avec de nombreuses essences d'arbres, un verger très diversifié et une vingtaine de pieds de vigne (raisin de table). Sans oublié la piscine ronde enterrée et sa terrasse pour s'y prélasser.... Les petits plus..... : -Un abri voitures couvert et fermé de trois côtés (2 places) -Assainissement individuel micro-station, révisé et fosse vidangée. -Forage réalisé et fonctionnel avec pompe à eau manuelle -Un ruisseau longe toute la propriété et lui appartient pour moitié. -Une cabane de jardin de 12 m2 construite sur une dalle de béton. -Le portail en métal est neuf, les boitiers d'automatismes installés, reste juste à fixer les bras d'ouverture. -Couverture mobile 4g Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / fporchy@efficity.com efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Frederic Porchy, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Auch n°338329816 Ref annonce : 76852