Maison à vendre 155 000 € 212 m²
à Saint-Just-Sauvage

EN EXCLUSIVITÉ: Dans un joli cadre, au coeur du village de Saint-Just, à 11 minutes de la gare de Romilly, ensemble immobilier composé de 3 habitations sur 1162 m2 de terrain clos de murs et arboré comprenant : - Une maison rénovée de 125 m2 habitables dotée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 25 m2, d'une cuisine américaine de 5,5 m2, d'un bureau / chambre de 12 m2, d'une salle de bain de 5,5 m2 , d'un cellier et de WC indépendants. A l'étage vous trouverez un grand palier / couloir de 24 m2 au sol et 3 chambres de 21, 11 et 10 m2 au sol. Cette maison dispose d'un jardin indépendant. - Un logement T2 ( actuellement loué 335 euros) donnant sur la rue et disposant d'un jardinet. Vous y trouverez un salon de 16,5 m2, une cuisine de 5,3 m2, une chambre de 10 m2 + mezzanine de 9 m2, une salle de douche et des WC indépendants. - Un deuxième T2 ( encore loué 300 euros il y a quelques, temps) donnant sur une partie de cour commune et disposant lui aussi d'un jardinet privatif composé d'un salon / cuisine de 20 m2, d'une chambre de 9,7 m2 au sol, d'une salle de douche avec WC de 4 m2, d'un cellier de 3,8 m2 et d'une mezzanine de 5,4 m2. La maison T5 peut être raisonnablement louée 650 euros, ce qui nous conduirait à une rentabilité totale de 9,5%. Elle peut aussi être occupée par les propriétaires, ce qui permettrait alors d'amortir l'achat d'une maison de famille spacieuse par la location des T2. Une belle opportunité à étudier ! Plus de photos sur mon site. Mots clés : À 1h30 de Paris gare de l'Est , spécial investisseur , investissement locatif A vendre au prix de 155 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, visiter, contactez Quentin DALLEMAGNE, agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES, RCS 834 273 120. Par téléphone au 06 27 95 08 37 ou par mail à q.dallemagne@proprietes-privees.com Mandat réf: 253077QDA