Maison à vendre 179 000 € 180 m²
à Blanzac-Porcheresse

iad France - Aurélie DELANNOY (07 86 25 36 13) vous propose : En exclusivité cet ancien corps de ferme avec vu imprenable sur notre belle campagne charentaise. Cette maison sur 2.5 niveaux se compose de: - Au premier niveau de plain pied se trouve, l'entrée, le séjour de 30 m2 environ, la cuisine aménagée de 28.78 m2 environ, un bureau. -Au premier demi niveau supérieur, un pallier distribuant 3 chambres de 13 à 15.5 m2 environ chacune et une salle d'eau/ WC à aménager. -Au demi niveau inférieur, un pallier distribuant, une chambre de 16 m2 environ, une salle d'eau et un WC séparé. -A l'étage des combles ont été aménagés offrant une très grande pièce de prés de 34 m2 environ avec poutre apparente et fenêtre de toit. -En sus, un garage attenant avec cave, une chaufferie et un chais. Les Fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage par pompe à chaleur. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain de plus de 3200 m2 environ dont le point de vue laisse place à la détente et la sérénité. Vous avez à disposition une piscine hors sol de 7mX3.5m, sécurisée, avec filtre à sable, et liner < 2ans. Plusieurs dépendances en pierre apparentes dont une de 200 m2 environ. La parcelle est fermée par un portail aluminium gris anthracite, motorisé et télécommandé. Vous êtes situé à 7 minutes des commerces et écoles, à 8 minutes de la RN 10 à hauteur de l'échangeur Roullet-Saint-Estèphe/Claix , à 25 minutes du centre ville d'Angoulême, 20 minutes de Barbezieux et 15 minutes de Châteauneuf-Sur-Charente. Cette propriété et ses bâtiments permettent une multitudes d'aménagements ou de réaménagements, elle offre un fort potentiel. Vous aimez la campagne, le calme et les grands espaces, alors venez visiter ce bien, il est certainement fait pour vous! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 155 et GES E indice 45. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie DELANNOY (ID 51168), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGOULEME sous le numéro 889960423. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com