Maison à vendre 350 000 € 170 m²
à Theix

iad France - Thomas FORTIN (06 63 23 23 39) vous propose : 1ère couronne de VANNES, à 15 minutes du PORT DE VANNES, 15 minutes DE LA GARE TGV, 15 minutes DES PLAGES DE L'OCEAN. Maison de bourg en PIERRE, entièrement repensée par un Architect dans les années 80 - PLEIN BOURG de THEIX - Toutes commodités à pied. Découvrez magnifique demeure datant d'avant 1949, AUX VOLUMES AGRÉABLES ET OUVERTE. Le rez-de-chaussée est composé d'une ENTRÉE INDEPENDANTE avec placard donnant sur une BELLE pièce ouverte sur la rue principale par une baie vitrée (idéal pour toutes activité commerciale cherchant pignon sur rue), attenant à cette pièce un espace bureau, un autre accès desservant un espace d'archive, un autre accès extérieur, une salle d'eau, toilette indépendante et une pièce servant de cave à vin actuellement. A l'étage l'escalier en voute de SARRAZINE vous entraine vers la SALLE A MANGER LUMINEUSE. Vous vous prélasserez au coin du feu grâce à cette magnifique cheminée en pierre, une CUISINE OUVERTE sur la pièce de vie, ici aussi, on y retrouve de belles OUVERTURES. ESPACE DE VIE TRÈS AGRÉABLE, le salon/séjour/salle à manger de PLUS de 30 m2 environ située au 1er étage est attenant à une salle de bain, 1 WC, et une pièce pouvant servir de bureau. Au 2éme étage 2 CHAMBRE, une SALLE DE DOUCHE avec TOILETTES, le niveau pouvant être agrandi pour une chambre supplémentaire et réaliser une terrasse ou patio ! LE PLUS !!! CENTRE BOURG, RARE, COMMERCE POSSIBLE HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS manuels et électrique, CHAUFFAGE PRINCIPAL électrique avec plafond chauffant, CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE complémentaire (RADIAN) DALLE BÉTON à tous les l'étage, VMC, ASSAINISSEMENT COLLECTIF. STATIONNEMENTS EXTERIEUR NON PRIVATIF. CARS SCOLAIRES ET BUS À PROXIMITÉ DE LA MAISON. ÉCOLES, COLLEGE ET COMMERCES à PIED. Petit RAFRAICHISSEMENT à prévoir A VISITER ABSOLUMENT !!! VISITE VIRTUELLE, VIDEO ET DOSSIER PHOTOS COMPLET SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas FORTIN (ID 16086), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES sous le numéro 788825594. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com