Maison à vendre 580 000 € 355 m²
à Saint-Amour
prix précédent 840 000 €

39160 - SAINT-AMOUR - Maison de Maître Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Marion Heissat vous propose cette propriété de 355 m2 habitable et son parc de 9500 m2. Idéal maison secondaire ou Maison d'hôte. Situé sur un écrin de verdure entre la plaine de Bresse et la Petite Montagne, à mi-chemin entre Bourg en Bresse et Lons le Saunier (25km) et à seulement 1h de Lyon et 1h30 de Genève venez vous plonger dans ce cadre paysager recelant de nombreux trésors patrimoniaux et insolites. Sur la commune de Saint-Amour, dans un environnement calme et exceptionnel vous découvrirez cette maison de maitre en pierre de taille de 1962 érigée sur les plans d'une maison Versaillaise du XIXème siècle et entièrement rénovée en 2018. Les amoureux d'architecture et d'authenticité seront séduits par cette propriété nichée dans un magnifique parc entièrement clos de 9500m2, rempli de Sapin Bleus, Lilas et d'arbres fruitiers. Ses 690 m2 utiles, 355 m2 habitables sont répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un magnifique salon de 51m2 avec cheminée, bercé de lumière et couvert de marbre, donnant un accès direct sur sa terrasse plein Sud, sa piscine enterrée et son parc. Une cuisine équipée de 25 m2 vient compléter l'espace de vie, ainsi qu'une belle salle à manger surplombée par un lustre cristal. Un parquet en chêne clair vous conduira vers la première chambre puis vers la suite parentale avec baignoire et wc. Le premier niveau dispose également d'un wc séparé. Un escalier circulaire en marbre avec garde corps en fer forgé dessert l'étage avec le coin nuit, composé d'une chambre avec salle de douche privative, de deux belles chambres de 18 m2 donnant sur des combles aménageables, d'une quatrième chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Au sous sol, vous découvrirez une belle pièce de 50 m2 faisant office de salle de jeu ou salle de sport, une laverie, une chaufferie et un atelier. Une cave vous permettra également d'entreposer vos bouteilles en toute sécurité pour un vieillissement optimal de votre vin jusqu'à son apogée. Un double garage vient compléter cette belle propriété ainsi qu'un pool-house et un puits. Sa localisation vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, services de santé), et axe autoroutier à 7km. Charges mensuelles : 20 euros Taxe foncière : 2000 euros efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Marion Heissat, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Thonon-les-Bains n°818373938 Ref annonce : 76545