Appartement Studio à vendre 49 000 € 21 m²
à La Teste-de-Buch

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 2 550,55€ • Rentabilité : 5,21 % • Gestionnaire : PICHET Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 au 2ème étage comprenant : une entrée avec placard et kitchenette, une chambre avec placard et balcon, salle d'eau avec WC. Parking. - La résidence All Suites Appart Hôtel, située à La Teste-De-Buch, est située au coeur du bassin d'Arcachon. À deux pas de la Dune du Pyla et à seulement 10 minutes du centre d'Arcachon, cet établissement se trouve à proximité des commerces et de la plage. Le coin du LMNP - Florian Decamps agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 86 56 90 10 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14406 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 195. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 113,04 €. Honoraires charge vendeur. DPE en cours.