Maison à vendre 307 000 € 160 m²
à Le Vanneau-Irleau

iad France - Jean-Nicolas BAUDOUIN (06 48 47 05 38) vous propose : ---------------------------- Venez découvrir ce cadre de vie idyllique------------------------- Située au coeur du Marais Poitevin, sur la commune du Vanneau à 20 minutes de Niort, 5 minutes de Sansais et de Arçais Venez découvrir cette Jolie demeure ancienne à étage entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 160 m² environ, sur un terrain entièrement clos et arboré de 2625m² environ. Vous entrez par un belle véranda qui donne sur une entrée qui dessert un salon salle à manger de 42 m² environ, et une cuisine équipée et aménagée. Le coin nuit se situe à l'étage et se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec plan vasque en véritable marbre et d'un WC. Au sous sol une pièce pouvant avoir plusieurs utilités, et peut être indépendante, avec sa salle d'eau et un wc. Un garage voiture et le local technique de la piscine. A l'extérieur une belle piscine totalement sécurisée par un abris, où vous pouvez tenir debout, un deuxième garage et une conche privative où vous pouvez y amarrer votre barque. Les +: Une terrasse couverte avec barbecue, un portail de cour à commande radio, couverture de la maison refaite entièrement en 2017, et une jolie vue sur le marais. les atouts du village : Epicerie, écoles, transports scolaires. A visiter sans retenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 219 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Nicolas BAUDOUIN (ID 44746), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 441993680. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com