Maison à vendre 163 500 € 82 m²
à Burlats

Sylvie Couzinié vous propose dans le TARN 81 aux portes de CASTRES 81100, une villa de 82 m2 récente de plain pied de moins de 10 ans, au calme, dans un village proche de la nature avec 3 chambres, un garage sur un terrain piscinable de 625 m2 à 163 500 euros . La maison est facile à vivre et agréable avec un bel espace jour baigné de lumière composé d'une cuisine entièrement équipée (four, plaque 4 feux gaz, hotte et lave vaisselle et nombreux rangements) ouverte sur le séjour-salon donnant sur une terrasse ombragée d'un coté et sur le jardin de l'autre. L'accès à l'espace nuit indépendant se fait par un couloir qui distribue trois chambres avec penderie, une salle de bain très confortable avec baignoire ilot et meuble à deux vasques, le wc est séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques pilotés avec un thermostat d'ambiance, qui gère la température souhaitée pour un confort optimal , l'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus électrique de 300 L , idéalement dimensionné pour proposer de l'eau chaude à tout heure pour toute la famille. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans toutes les pièces , le garage permet de garer une voiture avec en plus un espace buanderie aménagé pour le lave linge, sèche linge et rangement. Les accès au garage se font par un portail basculant coté entrée et par une porte qui rejoint l'arrière de la maison avec jardin et potager. Le ramassage scolaire est organisé vers les collèges et lycées de CASTRES, l'école maternelle et primaire avec cantine sur place est dans le village, on peut y accéder à pieds. Du village on peut faire de nombreuses ballades à pieds ou vélo vers les chemins de campagne ou forestiers à proximité, les commerces sont à 10 mn de voiture où l'on peut trouver également un centre médical avec docteur, kiné, dentiste et une pharmacie. Pour un prix très accessible, vous aménagerez dans une maison prête à vivre, peu couteuse en énergie et placée ni trop loin ni trop proche des centres de vie. Prix : 163 500euros , les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat Ref 252582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SYLVIE COUZINIE au 07 86 62 12 74 : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contact par mail '' s.couzinie@proprietes-privees.com'' Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE COUZINIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Tribunal de commerce de Castres RSAC N° 478 422 090. SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par AXA n° 313 Terrasses de l'Arche - 92727 NANTERRE CEDEX, au contrat d'assurance Responsabilité Civile Professionnelle n°10509582404.