Appartement Studio à vendre 70 000 €
à Carrières-sous-Poissy

Investissement immobilier en Résidence Affaires avec loyer annuel de 3 591,04€ HT et rentabilité de 5,13 % à Carrières-sous-Poissy. L'Aparthotel Adagio Access Carrières Sous Poissy se situe entre l'étang de la Galliotte et la station RER de Poissy. Il propose un cadre paisible ainsi qu'un accès rapide et aisé à Paris. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un accès gratuit à internet Wi-fi, un parking privé sur place (sous réserve de disponibilité). Nous vous proposons à la vente, un appartement de type studio, situé au 4ème étage et comprenant : une entrée avec kitchenette équipée et placard, une pièce principale, une salle d'eau avec wc, un balcon. L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 01 86 95 28 38 - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 11671 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 246,04 €. Honoraires charge vendeur