Maison à vendre 360 000 € 240 m²
à Montagrier

Cette vaste demeure est située dans le village classé de Montagrier au sommet d'une colline qui domine la vallée de la Dronne. Très haute de plafond, élégamment agencée, elle dispose de 4 spacieuses chambres. L'ensemble est très aéré, lumineux et calme. Au rez de chaussée, un long corridor traverse l'ensemble jusqu'à un balcon qui domine la terrasse, la piscine et le jardin avec de superbes vues sur la campagne environnante. Il comporte également un bureau, une cuisine aménagée et une magnifique salle de réception. Un imposant escalier en chêne mène au 1er étage où se trouvent 4 chambres de 25 m² chacune et une salle de bain. Un escalier mène ensuite à un grenier de 100 m² qui peut être aménagé. Au sous-sol, 4 pièces de 22 m² chacune dont une où se situe la chaudière, une porte donne directement sur la terrasse et la piscine. Au bord de la piscine se trouve une 'pool house' avec douche, un escalier descend vers le jardin arboré. Surface totale du terrain, 1000 m². Le village de Montagrier est notamment doté d'une école primaire, une auberge et une poste. Il est couvert par le réseau 4G, se situe à seulement 20 minutes de Périgueux, 1 heure d'Angoulême (2h10 de Paris et 1 h de Bordeaux en train) et 1h40 de l'aéroport de Bordeaux. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the heart of the charming village, Montagrier, this 4-bedroom, 3-bathroom property oozes charm and original features. The hall way, complete with its terracotta tiled floor and exposed stone walls, leads to a living room, well-equipped kitchen, dining room, office, toilet and cloakroom. The oak staircase off of the hallway leads up to the first floor comprising of 4 generously proportioned bedrooms, 2 bathrooms and access up to the attic space which could be transformed into more living space if required. Throughout this luminous property are stone and marble fireplaces and inviting oak floors. The exterior space will not disappoint; leading from the ground floor is an attractive terrace with a spiral staircase leading down to the swimming pool and pool house. Beyond this is a sizeable garden. Total surface, 1000 m² The picturesque village of Montagrier, with school, auberge, post office and 4G network coverage is only 20 minutes from Perigueux, 1 hour from Angouleme (with trains to Paris in 2h10) and 1h40 from Bordeaux International Airport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christopher LE CLANCHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889294526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 http://www.leclanche.optimhome.com (réf. 830037796778 / 481159 )