Maison à vendre 415 960 € 380 m²
à Montmoreau-Saint-Cybard

Christine CASTELLAN vous propose une belle Maison Bourgeoise à MONTMOREAU (16190) d'environ 380 m² avec 5 chambres sur une parcelle de 1052 m². Elle bénéficie d'un agréable jardin avec piscine, d'un grand garage 3 voitures et d'une maison d'amis à rénover. Budget 415960euros Honoraires Agence Inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15960euros TTC) soit 400000euros hors Honoraires. Cette maison de 1870 allie l'authenticité avec ses hauts plafonds (3.50 m), ses parquets, ses belles cheminées, ses plafonds moulurés et la modernité avec sa cuisine récente, les fenêtres en alu double vitrage, un jardin arboré avec un bel espace piscine (dimensions 12X8). De plus, sa localisation permet de bénéficier de toutes les commodités et commerces à proximité, grâce à la gare de Montmoreau la ligne TER dessert Bordeaux et Angoulême. Cette demeure pleine de charme est composée d'un beau hall d'entrée, de belles pièces de réception (65 m²) avec vue sur la campagne vallonnée , d'une cuisine récente avec cheminée, d'un salon TV et d'un bureau. A l'étage, on a 5 belles chambres, avec vue soit sur le Château de Montmoreau soit sur la vallée de la Tude, disposant chacune de leur propre SDE ou SDB ou toilettes. Sous les combles, une salle de détente de plus de 60 m² a été aménagée et on y trouve également un sauna et une SDE. Grenier aménageable. Au Rez-de-jardin, on a plusieurs caves et atelier. Au dessus du grand garage se trouve un logement à rénover pour maison d'amis ou gardien. Annonce rédigée sous la responsabilité de Christine CASTELLAN, Conseillère en Immobilier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 528 202 856 Mandat n° 253800 Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Estimation gratuite. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.