Maison à vendre 259 000 € 122 m²
à Guilherand-Granges

07500- GUILHERAND-GRANGES- MAISON PIERRE 122 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur du village de Guilherand-Granges, proche des commodités, des écoles et des commerces, cette charmante maison en pierre, rénovée en 2011. Double vitrage, isolation, chauffage électrique, toiture, plomberie, électricité, quasiment tout y a été refait. En 2020, une véranda et des panneaux solaires, viennent parfaire son confort. D'une surface habitable de 122 m², Cette maison dispose de deux entrées distinctes et séparées. Si vous aimez les maisons de charactère, la pierre, le bois vous serez séduits par cette maison rénovée de façon moderne mais ayant conservé le charme de l'authentique. La première entrée vous fera pénétrer dans une salle à manger spacieuse, où les amoureux des flammes à Noël, trouveront un poêle à bois. La pièce est ouverte sur une cuisine moderne à droite, disposant d'un îlot central et d'un mange debout. Sur la gauche se trouve un bureau / salle de sport. Dans le prolongement de la cuisine, un toilette, un second salon, où un escalier en bois vous amènera en étage à une chambre supplémentaire. Le salon, lui, se prolonge sur une véranda et une petite cour close à l'abris des regards, desservie par la seconde entrée. En extérieur la cour est équipée avec un BBQ, un abris bois et un abris vélo. Dans la salle à manger principale, un autre escalier en bois, vous conduira à l'étage, où vous découvrirez sur la droite une chambre et sur la gauche un couloir desservant un toilette, une salle de bain avec douche et baignoire, puis au fond du couloir, la chambre parentale. Au deuxième niveau des combles, accessibles par une échelle de meunier pliable, servent actuellement se salle de jeux pour les enfants. Places de parking à proximité (à environs 30 m). DPE en cours de réalisation. Prévisualisation 3D : https://www.klapty.com/tour/3rV0v9USAH Venez visiter ce bien, avec votre conseillère en immobilier Valérie Chorel 07 85 88 16 32 ou vchorel@efficity.com efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Valérie Chorel, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Romans n°832984918 Ref annonce : 77273