Maison à vendre 577 500 € 260 m²
à Rocamadour

ROCAMAOUR est un JOYAU parmi les plus beaux sites de FRANCE. Cette BELLE LONGERE est un JOYAU proche de ROCAMAOUR Par son architecture harmonieuse, cette ancienne BERGERIE TYPIQUE de 1850 a gardé, grâce à une restauration de qualité et aboutie son cachet d'origine. MODERNITE et AUTHENTICITE sont alliés avec goût et subtilité. Comme les PROPRIETAIRES elle a une belle PERSONNALITE. En REZ DE CHAUSSEE : ENTREE (17,88 m2) avec escalier en fer et verre (inspitation aux ETATS UNIS et réalisation Ferronnerie SOULAGES) SALON/SALLE A MANGER (56,41 m2) avec CHEMINEE, et VASTES OUVERTURES vers les différentes terrasses, CUISINE (24,50m2 ) équipée avec aménagement très haut de gamme,CHAMBRE 1 (14 m2) avec DRESSING (6 m2), SALLE D EAU, WC , DEGAGEMENT avec Immenses Placards, CHAUFFERIE (7 m2) DRESSING 2 (8,50 m2) GARAGE carrelé et point d'eau (37 m2) WC . 1er ETAGE : MEZZANINE (17,40 m2 au sol) DEGAGEMENT (8 m2) CHAMBRE 2 (10 m2 au sol) CHAMBRE 3 ( (13,86 m2 au sol) CHAMBRE 4 (19,64 m2 au sol) SALLE D'EAU no 2, WC, PIECE RANGEMENT (12 m2) Plus de 150 m2 de TERRASSES au SUD ( avec PERGOLAS du même artisan ferronnier avec éclairage élégamment réussi + strore électrique) 2e TERRASSE à l'EST idéale pour le petit déjeuner.. CHAUFFAGE au SOL par GEOTHERMIE avec 3 puits forés à 116 m2 de profondeur. CLIMATISATION. ASSAINISSEMENT Parfaitement aux normes. TERRAIN de 5539 m2 superbement paysagé et clôturé de murets en pierres, typiquement du CAUSSE. MAGNIFIQUES PORTAILS sculptés par ce même maitre artisan sur mesure aussi (électriques et télécommandés) ACQUERIR cette maison très fonctionnelle c'est choisir le LUXE dans une OASIS DE PAIX, tout en étant proche des sites emblématiques de ROCAMADOUR, comme de l'autoroute et la gare de GOURDON Je me ferai un plaisir de guider votre visite, contactez moi Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Agent Commercial