Appartement 9 pièces à vendre 630 000 € 196 m²
à Mont-Saint-Aignan

Telle une tour de guet veillant et dominant la ville et l'entrée du port de Rouen, cet appartement situé sur les hauteurs de Mont-Saint-Aignan offre une vue panoramique à e autre pareille. Doté de deux terrasses de 50m2 chacune, permettant de profiter de cette perspective unique en chaque saison changeante et dont il est impossible de se lasser, cet appartement de presque 200m2 a tout d'une maison. Dès l'entrée, le parfum du feu de cheminée et le crépitement du bois flambant dans le foyer marque la singularité de ce lieu, apporte instantanément une convivialité habituellement si propre à une maison. Le séjour offre plus de 80 m2 d'espace de vie et se divise aujourd'hui entre une partie salon, une partie bureau, un deuxième salon donnant accès à la terrasse et enfin une partie salle à manger. Exposé sud-ouest, son ensoleillement amène une luminosité très appréciable grâce à ses grandes baies vitrées additionnées à ses perspectives sur la Seine et sur le soleil couchant. La cuisine aménagée équipée aux tons actuels et de très belle facture prolonge la salle à manger amenant une praticité non négligeable au quotidien. Idéalement située à l'opposé de l'appartement, une spacieuse suite parentale de plus de 50m2 offre un dressing sur mesure, une salle de douche moderne aux matériaux de qualité et une chambre flanquée d'une baignoire centrale du plus effet avec un accès privatif à la terrasse. L'espace 'nuit' se complète par une deuxième chambre de 12 m2 avec une salle de douche, un bureau orné d'une bibliothèque sur mesure et d'une buanderie pouvant faire office de chambre. Doté de deux caves, d'un garage fermé pouvant accueillir deux voitures, d'un cellier et de parties communes entièrement rénovées, cet appartement ne souffre que de peu de points faibles. Occupant entièrement le troisième et dernier étage de l'immeuble, en retrait de la route, cette 'maison posée' sur le toit de l'immeuble comme son propriétaire aime à le rappeler, jouit d'un environnement calme et qualitatif sur un des secteurs les plus prisés de l'agglomération rouennaise. A 5min des commerces et grandes surfaces, à 10 minutes de l'A28 et du centre-ville de Rouen et de la gare, il ne lui manque qu'un nouveau propriétaire! Contact: Matthieu 07 63 59 92 81 Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5584 euros.