Maison à vendre 205 000 € 180 m²
à Montbazens

iad France - Sébastien FONTERS (06 08 92 57 44) vous propose : ***Exclusivité*** Sur la commune de MONTBAZENS sur l'axe VILLEFRANCHE 27 km / RODEZ 37 km / DECAZEVILLE 11 KM. Dans un environnement résidentiel et proche de toutes les commodités de ce charmant village, très jolie maison de 180 m2 environ réhabilité en 2000 par un cabinet d'architecte avec goût et matériaux haut de gammes - 3/4 chambres - 2 salles de bains / d'eau et 1 bureau - sur terrain de 874 m2 environ avec puits. Cave, terrasses, combles aménageables et nombreux espaces de rangement compose cette jolie bâtisse en pierre. NIVEAU 0 : Entrée sur un bel espace composé d'une salle à manger de 17 m2 environ, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 14 m2 environ et de son cellier attenant, une superbe pièce à vivre de 40 m2 environ déplafonnée très lumineuse avec sa double exposition et une baie vitrée donnant sur l'extérieure, un second espace ouvert de 23 m2 environ donnant par une très large porte-fenêtre sur la terrasse semi-couverte et le jardin, pour compléter le rdc se trouve une salle d'eau avec douche de 5 m2 environ et un toilette séparé, un palier avec nombreux rangements et son accès à la cave, un espace (buanderie, cuisine d'été) de 9 m2 environ avec son débarras et un autre accès vers l'extérieure. NIVEAU 1 : Espace nuit sur palier et couloir avec rangements, 2 chambres de 13.5 m2 environ avec rangements 1 chambre ou bureau de 9 m2 environ, une salle de bain avec baignoire d'angle et toilettes séparés, pour compléter l'étage un bel espace de lecture ou bureau de 22 m2 environ surplombant la pièce de vie avec un second accès par escalier. NIVEAU 2 : Palier de 7 m2 environ pouvant servir de bureau et une porte donnant sur un grand espace aménageable type grenier ou combles parfaitement isolé. Ses atouts : Maison coup de cOEur, énormément de charme - Eléments anciens conservés mêlés à des matériaux contemporains - Fonctionnelle et lumineuse, parfaitement entretenu sans aucun travaux, - assainissement collectif, gaz de ville, pompe à chaleur 2015, panneaux solaires à raccorder 2015, fibre, potentiel de suite parentale au rdc, centre-ville à 5 mn à pied. Autres informations et photos disponibles sur I@D France.f - Mandat 862781 - Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES D indice 23. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien FONTERS (ID 36968), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le numéro 849371570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com