Maison à vendre Prix non disponible 116 m²
à Pierrefitte-Nestalas

Proche de PIERREFITTE NESTALAS, vente possible de deux, trois ou quatre maisons, situées dans un lotissement récent et calme. Belle vue montagne, pour cette construction d'architecte de 2009, ou lumière et praticité ont étés mise à l'honneur. Toutes les maisons ont le même volume (116m²) et exactement la même disposition et bénéficient d'un garage fermé de 25 m² équipé d'électricité (voiture électrique) et eau. Une place en plus de parking devant la maison + 4 autres places côté route. Chacune bénéficie d'un terrain plat allant de 350 m² à 650 m². L'espace intérieur se compose d'un hall d'entrée avec rangements , une cuisine de 12 M², un salon de 27 m² (possibilité d'ouverture sur la cuisine) avec baie vitrée donnant sur la terrasse de 15 m² + une porte fenêtre ; une chambre de 14 m² avec rangement et porte fenêtre donnant sur petite terrasse, une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé. Au 1er étage une belle mezzanine de 12 m², pouvant recevoir un canapé lit, 2 chambres dont une avec placards et un large balcon pour une belle vue montagne, et une salle de bain avec wc. Les menuiseries sont en double vitrage et volets électriques. Chauffage au gaz. La taxe foncière est de 1176 euros par maison. Le potentiel : Après avoir interrogé l'office du tourisme d'Argeles-Gazost sur le potentiel locatif, les conclusions sont claires : Il y a très peu de maison pouvant accueillir 6/8 personnes et encore moins un concept ou l'on peut loger une trentaine d'individus. Pourtant le demande est là et en toutes saisons. Nos montagnes attirent du monde pour leur meilleur air de France, leurs cols appréciés des cyclistes, leurs stations de skis, la rando, la thalasso, les comités d'entreprises, les clubs...La semaine se loue en moyenne 1000 euros la maison, vu l'état et le confort. Les chiffres concernant les rares maisons en location donne une moyenne entre 18 et 24 semaines de locations. Soit au bas mot on peut faire facilement du 13% en L.M.N.P. Je vous attends pour de plus amples renseignements. Vidéos de présentation disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent DURROUX 06 84 84 74 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.694782)