Maison à vendre 243 776 € 116 m²
à Saint-Gelais

iad France - Gwénaëlle FILLION (06 49 79 09 64) vous propose : Pavillon de plain pied récent qui bénéficie de nombreux atouts ! La maison orientée Sud Ouest se situe dans un rayon de 3 à 4 kms entre Chauray, St Gelais et Echiré et dispose d'arrêts de bus dans sa rue. Cette maison se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et sur une terrasse. La grande salle de bain familiale avec une baignoire d'angle et sa douche à l'Italienne grand format apportent beaucoup de confort...des WC indépendants et une arrière cuisine complètent l'aménagement de ce bien. Le garage de 50 m 2 et sa belle hauteur de plafond, l'atelier- bûcher et l'abris de jardin sont également intéressants. Enfin, la piscine, couverte selon le temps par son dôme propose de belles prestations avec ses dimensions généreuses. La maison, bien entretenue ne nécessite pas de travaux. Chauffage au sol de type pompe à chaleur, isolation, double vitrages, fosse septique conforme, Volet PVC, cheminée avec insert grand foyer et beau terrain de plus de 1200m2 environ sans vis à vis. Une maison coup de cOEur dans un cadre très agréable... A voir rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 135.18 et GES A indice 3.37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle FILLION (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com