Appartement 2 pièces à vendre 123 200 € 41 m²
à Saint-Michel-sur-Orge
prix précédent 134 400 €

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 7052€/an • Rentabilité : 5,25 %. • Gestionnaire : CAP WEST Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable ", donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Duplex au 2ème et 3ème étage, comprenant : entrée avec placard et kitchenette, salle d'eau avec WC, séjour, escalier, mezzanine avec placard, jouissance privative et exclusive d'un blacon. Un stationnement situé à l'extérieur - La résidence Cap West Paris Sud est située à St Michel sur Orge dans la ZAC LA NOUE, elle est proches des commodités, elle bénéficie de la proximité des transports et axes routiers. Le coin du LMNP - Florian Decamps agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 86 56 90 10 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14476 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 744,76 €. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS