Maison à vendre 483 000 € 333 m²
à Bois

iad France - Thibaud LOUVART DE PONTLEVOY (06 67 21 95 22) vous propose : Situé à 10 mn de l'A10, 30 mn des plages et à 1 H de Bordeaux. Belle propriété comprenant 3 ensembles immobilier. Maison charentaise sur 2 niveaux entièrement rénovée de 330 m² environ avec piscine intérieur chauffée. Cette maison vous offre un beau confort de par ses espaces, elle vous accueille avec une agréable entrée avec un très beau poêle à bois, une cuisine /séjour, un salon avec cheminée authentique, une piscine de 6x3 m chauffée par le chauffage central à granules, eau salée et déshumidificateur et sa baie vitrée qui donne sur une cour intime à l'arrière de la maison. Accès au local technique où se trouve la filtration de la piscine électrolyseur et silo de stockage à granules. Un sas donne accès à la 1ère chambre avec placard intégré et sa propre salle d'eau / lavabo / WC. Il donne aussi accès à un WC indépendant. A l'étage la mezzanine fait office de bureau, qui dessert une chambre avec dressing et WC indépendant. Un autre sas offre une salle de jeu ou dortoir et 2 chambres avec placards. Une salle de bains doubles vasques et baignoire balneo. Un gite ou maison d'amis de 38 m² environ de plain-pied composé d'une cuisine équipée/séjour avec une cheminée en pierre, une chambre + sa salle d'eau composé d'une douche et d'un WC, d'un Lavabo et d'un sèche serviette, le tout chauffée par des convecteurs électriques. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Un triple garage de 170 m² environ comprenant une véranda et une cave isolée. Le tout sur un terrain clos muni d'un portail électrique avec visiophone de 9215 m² environ arboré et paysagé. Possibilité de vente à terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud LOUVART DE PONTLEVOY (ID 42172), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORGEVAL sous le numéro 480191378. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com