Maison à vendre 169 000 € 162 m²
à Saint-Martin-le-Pin

iad France - Nicolas BRUNET (06 08 92 42 87) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en Pierre de 162 m2 environ habitable sur un terrain de 708 m2 environ au cOEur d'un hameau ou règne le calme et la tranquillité. A seulement 10 minutes de Nontron, 6 minutes de Javerlhac et 8 minutes de la Société Hermès et de tous leurs commerces de proximités. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 57 m2 environ, WC séparé, un cellier avec accès au garage. A l'étage vous découvrirez 4 chambres avec des placards intégrés (10,36, 20, 20 et 21,42 m2 environ) un espace de 12,36 m2 environ pouvant servir de bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et de l'espace rangement. Attenant à la maison et au garage, des dépendances permettant du stockage ou un agrandissement en fonction de vos projets. Cette maison très bien isolée est équipée d'un poêle à bois, d'une chaudière fioul, huisseries PVC double vitrage et de panneau photovoltaïque uniquement mise en place pour de la revente (rentabilité entre 1000 et 1200 par an) ce qui vous paiera votre taxe foncière et une partie de votre facture d'électricité. Vous aimez les beaux volumes, le charme de l'ancien allié au moderne dans un environnement au calme, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus et contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 83 et GES D indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas BRUNET (ID 46009), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGOULEME sous le numéro 883960668. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com