Maison à vendre 362 000 € 145 m²
à Vagnas

07150 VAGNAS SUD ARDECHE - MAISON TRADITIONNELLE DE 145 M2 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 2407 M2 AVEC PISCINE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Bossa vous présentent ce bien situé au carrefour de la Provence, aux portes des Cévennes, à proximité de la réserve naturelle des gorges de l'Ardèche, de la cité renaissance Barjac, Vallon pont d'arc et des sites touristiques connus et reconnus. Cette belle maison de 145 m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 18,50 m2, d'un cellier de 9 m2 donnant directement dans un garage attenant et fermé, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 48 m2 avec cheminée à foyer fermé constituant le séjour, d'une chambre, salle d'eau et WC séparé. Une grande terrasse à demi couverte de 48,50 m2 exposée plein sud ainsi qu'une véranda de 19,75 m2 équipée de baies coulissantes sont accessibles par le séjour. L'étage donne sur deux chambres avec accès direct sur une terrasse couverte de 16,50 m2, salle d'eau et WC séparé. Côté extérieur, une piscine couverte et sécurisée de 7,15 X 3,15 m2 ainsi qu'un pool house se trouvent sur un terrain de 2407 m2 plat, clôturé, arboré, fleuri et engazonné. Un bâtiment à part propose un grand garage double avec possibilité de stationner un camping-car. Belles prestations : Forage, portails électriques, chaudière fioul remplacée en 2017, micro station d'épuration. Aucuns travaux à prévoir pour cette propriété. Emplacement idéal sur une petite commune paisible, proche de l'autoroute, de la gare SNCF, des commerces et école. efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Nathalie Bossa, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de None n°889448411 Ref annonce : 77689