Appartement 2 pièces à vendre 189 000 € 44 m²
à Le Teich

iad France - Delphine LEYO (06 62 67 49 98) vous propose : Pour INVESTISSEURS: Appartement T2 LUMINEUX de 44 m2 environ en REZ-DE-CHAUSSEE bénéficiant d'un JARDIN PRIVATIF de 48 m2 environ orienté OUEST et de 2 places de PARKING aérien. Résidence sécurisée avec portail automatisé, interphone, digicode et disposant de nombreux espaces verts. Proche de la gare et à 5mn à pied du marché et des commerces. Situé dans une zone de tension locative, vous bénéficiez d'un RENDEMENT annuel brut DE 3,12%, GARANTI par le bail en cours (loyer mensuel hors charges en euros: 521,50). Sur le Bassin d'Arcachon, Le Teich, ville nature qui a su protéger son environnement et sa qualité de vie, est à 35mn de Bordeaux et 15mn d'Arcachon. Idéal pour un placement d'argent ou pour augmenter son patrimoine en profitant de l'effet de levier de l'emprunt. Misez sur Le Teich, ville montante du Bassin d'Arcachon et bénéficiez à la fois de tarifs plus accessibles, d'une rentabilité supérieure et de perspectives de plus-values à la revente plus intéressantes. VISITE VIRTUELLE sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 46.94 € par mois (soit 563.29 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 200 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine LEYO (ID 25598), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 851190108. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com