Maison à vendre 418 000 € 320 m²
à Eynesse
prix précédent 427 000 €

C'est sur la commune de Eynesse, sur la rive gauche de la Dordogne, à 30km de Bergerac et de son aéroport et à 70km de Bordeaux, que je vous invite à découvrir cet ensemble de 3 maisons en pierre. Idéalement situé, au calme mais non isolé de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) ce magnifique ensemble immobilier composé de 3 belles maisons entièrement rénovées et décorées avec goût alliant le charme de l'ancien et l'esprit contemporain, est exploité en gîtes (activité avec revenus actifs). La maison principale offre de beaux volumes (près de 120 m2 habitables) et des matériaux de qualité : béton ciré et cheminée dans la grande pièce à vivre, parquet dans les 3 chambres qui se trouvent à l'étage et dans la salle de bains. Côté extérieur, vous serez séduits par deux terrasses en bois, une piscine et une grange de 40 m2 actuellement exploitée en garage mais pouvant être transformée en habitation, atelier ou bureau. La 2ème maison de 120m2 vous séduira également par son charme authentique et sera vendue meublée. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle qui donne sur un magnifique salon avec poêle à granules, une salle d'eau et une chambre. Un bel escalier en bois dessert une chambre ainsi qu'une grande pièce avec de nombreux couchages et un salon. Une grande cour complète ce bien. Enfin, la 3ème maison de 80m2 également vendue meublée, se compose d'une chambre avec verrière, d'une salle d'eau, d'une cuisine/salle à manger et d'une jolie terrasse attenante. A l'étage en mezzanine, vous trouverez un salon et une chambre supplémentaire. Enfin, vous profiterez d'un terrain de 1131 m2 avec une 2ème piscine et une aire de jeu attenantes aux gîtes ! Climatisation, chauffage au gaz de ville, poêles à granules, puits, tout à l'égout prévu en Juillet 2021. Les maisons étant équipées de l'ADSL le cadre est idéal pour le télétravail. A vos projets ! De multiples possibilités s'offrent à vous : - 2 gîtes et 1 habitation principale (tels qu'exploités à ce jour) - 3 gîtes - maisons familiales - investissement locatif Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien aux prestations de qualité ! Visite virtuelle et photos à 360° disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Chérifa BENDERDOUCH, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844763060 Greffe de BORDEAUX) 07 69 58 26 41 http://www.benderdouch.optimhome.com (réf. 830036238178 / 483003 )