Maison à vendre 450 000 € 143 m²
à Boisset-et-Gaujac

iad France - Julia SARGES (06 24 34 17 25) vous propose : Amoureux des pierres ce Mas est fait pour vous. A 5 minutes d'Anduze, 20 minutes d'Alès et situé au pied des Cévennes. Venez découvrir ce Mas typiquement Cévenole rénové avec un potentiel d'agrandissement de 30m² environ. Il est implanté sur un terrain de plus d'1 Hectare (zone agricole) avec un puits et situé dans un secteur calme en pleine campagne. Vous disposerez d'une surface habitable de 140m² environ et d'une dépendance de 14m² environ. Il se constitue de manière suivante : Au rez de chaussé une salle à manger de 15m² environ et d'un coin bureau de 14m² environ avec climatisation. Une cuisine aménagée de 14m² environ et un salon de 26m² environ avec poutres apparentes. A l'étage : l'espace nuit comprenant 3 chambres (17,13,12m² environ) dont 2 qui sont équipées de climatisation réversible. Un WC séparé et une salle de bain avec douche. A l'extérieur : une grange pouvant être aménagée en dépendance supplémentaire de 30m² environ. Une petite cave de 3m² environ toute en pierres apparentes idéale pour les amateurs de vin. Un garage de 24m² environ également en pierres apparentes. Chauffage électrique, climatisation réversible et poêle à bois. Double vitrage alu et bois. Fosse septique. Je reste à votre disposition pour tout renseignements complémentaires et pour une éventuelle prise de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 406 et GES C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia SARGES (ID 40340), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NÎMES sous le numéro 877 598 151. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com