Appartement 3 pièces à vendre 339 000 € 85 m²
à Gaillard

74240 - GAILLARD - APPARTEMENT T3 85 M2 EN REZ DE JARDIN PLEIN SUD AU CALME EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Philippe ROSINA, vous propose cet appartement type T3 de 85.32 m² carrez dans une résidence calme et sécurisée aux portes de Genève. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine indépendante équipée, d'un séjour lumineux qui se prolonge sur une terrasse de 20 m2 exposée plein SUD ouverte sur un grand espace vert non privatif et sans vis-à-vis, de deux chambres avec placard, d'un dégagement avec placard, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Dans les sous-sols de la copropriété, une cave et un box garage fermé viennent compléter la liste des dotations. Pendant toute la durée du confinement, Philippe ROSINA reste à votre entière disposition et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Ainsi, je vous propose une visite virtuelle pour valoriser votre bien mais aussi des visites " en live " avec l'application WhatsApp c'est à dire que je me rend sur place pour vous faire vivre en direct la visite du bien et je vous accompagne en répondant à toutes vos questions en temps réel. EMPLACEMENT : Proche de la Suisse voisine à 300m de la Douane de Thônex-Vallard, de l'accès aux autoroutes et de toutes les commodités (écoles, commerces, TRAM...) ENVIRONNEMENT : Calme et ensoleillé. COTE FINANCES : Taxe foncière : 620 € Charges mensuelles prévisionnelles : 250 € COTE TECHNIQUE : Chauffage : Individuel électrique Isolation : Double vitrage Les honoraires sont à la charge du vendeur. A VOIR SANS TARDER CAR IDEAL POUR INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT Pour plus d'informations, contacter Philippe ROSINA au 06 58 20 94 69 ou par mail prosina@efficity.com Retrouvez toutes nos offres sur : https://www.efficity.com/prosina efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Philippe Rosina, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n°850403650 Ref annonce : 77195