Appartement 10 pièces à vendre 283 500 € 284 m²
à La Châtre

Au coeur de La Châtre, à 3km de la maison de George Sand, immeuble maison de ville, sans doute fin 18ème début 19ème, sur 3 niveaux + grenier aménageable + cave, en plein centre ville, d'environ 200m2 habitables, idéal famille ou activité, et comprenant : Au RDC : - studio d'environ 40m2, loué en AirBnB (revenus env. 500€ / mois), - local commercial 35m2 avec grande vitrine, ancien atelier magasin de potier, loué 300€ / mois (bail révocable), - entrée indépendante avec ancien et très bel escalier en bois, - vestibule donnant accès à un atelier de 20m2 ouvrant sur une cour intérieure privée et sans aucun vis-à-vis, - wc avec lavabo, - chaufferie avec chaudière à condensation au gaz de ville (2018), - cour intérieure avec diverses dépendances au fond, à restaurer, idéales pour gite, Au 1er étage : - palier, - grand salon de 30m2, - salle à manger avec cheminée insert (8/10 stères par an), 17m2, - cuisine 13m2 donnant sur une terrasse de 26m2 plein sud (au dessus de l'atelier du RDC) avec vue sur la cour intérieure, - salle de bain, - buanderie, - 2 petites pièces pouvant servir de bureau, dressing... Au 2ème étage : - palier, - grande chambre donnant plein sud sur la cour intérieure avec vue sur l'église, - 3 pièces pouvant servir de chambres et/ou dressing. Cette maison a été restaurée avec goût. Elle est idéalement située en plein centre ville, mais au calme, lui permettant un accès direct à tous les commerces (épiceries, boulangeries, boucheries, librairie, cinema, médecins, divers magasins, écoles, collège, lycée, piscine, gymnase, associations sportives...) sans prendre la voiture !!! - sol béton au RDC, parquet ancien dans les étages. - combles aménageables sur environ 60m2 avec isolation récente et bonne hauteur, - dépendances au fond de la cour à restaurer. - cave d'environ 25m2, - adoucisseur d'eau, - la plupart des huisseries sont en double vitrage, - chauffage environ 1300€ / an, - taxe foncière 1800€ / an. Nombreuses possibilités d'aménagement en chambres d'hôtes, gite, crêperie ou salon de thé avec cour intérieure, société parisienne à la recherche d'un immeuble en télétravail (raccordé à la fibre), atelier et maison d'artiste... Possibilité d'acheter aussi un lot supplémentaire totalement indépendant mais attenant, et un jardin de 500 m2 clos à 8 mn de marche. La ville de La Châtre compte 4.000 habitants (env. 10.000 avec son agglomération), très agréable offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de qualité de vie... La maison est à 100 m du marché et à 5 mn de marche des bords de l'Indre pour des balades romantiques. Sur la place se trouve une boutique de petits producteurs bio locaux et à 50 m un magasin de 'vrac' ainsi que tous types de commerces comme décris plus haut. La région est très touristique, avec la maison de George Sand à 3km, le circuit automobile de Chavy à 2km, supermarchés, lac d'Eguzon à 40km avec nom