Maison à vendre 395 000 € 170 m²
à Marthon

Idéalement située, en limite de Dordogne, et à seulement 25 minutes d'Angoulême, cette belle maison moderne va séduire les amoureux du calme, de la nature et des chevaux !!! La maison d'habitation de 170 m² se compose d' une entrée,une buanderie, une cuisine ouverte sur un vaste séjour , une mezzanine surplombant la pièce de vie servant actuellement de bureau. Coté nuit, se trouvent 3 belles chambres ( dont deux avec placard), un grand dressing et une salle d'eau. A l'extérieur l'ensemble comprend : - un double garage ( env 48 m²) attenant à la maison - un atelier - une sellerie - une graineterie - une piscine au sel ( 10 x 5 m) Concernant les installations équestre, un bâtiment de plus de 80 m² permet d'avoir deux boxes (4 x3 m) avec abreuvoirs automatiques, un espace de stockage ainsi qu'un abri ouvert de plus de 35 m² avec abreuvoirs automatiques également. Une carrière de 60 m x 20 m ainsi qu'une douche viennent compléter ces installations. L'ensemble se situe sur 5ha entièrement clos ( 2 ha de bois, 3 ha de pré ). Propriété en parfait état, matériaux de qualité ( portail électrique, interphone, cour bitume,....) , aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! Bien Idéal pour une famille de cavaliers, mais aussi pour cavalier pro,....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix du bien. Contactez Charlotte JAUBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833941545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 http://www.jaubertc.optimhome.com (réf. 830031857874 / 483086 )