Maison à vendre 252 000 € 135 m²
à Saint-Vincent-sur-Oust

EXCLUSIVITE REFLEXIMMO pour cette jolie maison située au coeur d'un village, à seulement 10min de la gare de Redon,(2h30 de Paris) et 3km du bourg de St Vincent sur Oust. Idéale pour les amoureux de nature, sur une parcelle de 6265m²dont une partie constructible, bien exposée, sans vis à vis, entre campagne et forêt. Ses 135m² habitables se composent: -D'un sous-sol de 90m² environ avec garage (3parking possibles), coin atelier, cave, buanderie. -Au rez de chaussée: cuisine aménagée ouverte sur un salon /séjour avec poêle à bois récent. Une chambre. Une salle d'eau avec double vasque et cabine de douche. Wc indépendant. Une pièce buanderie avec grand placard de rangement. -A l'étage:3 chambres ,un bureau, une salle d'eau. Wc indépendant. Pour les extérieurs: -une terrasse sud en bois aménagée avec un joli bassin, et un store banne électrique. -Une terrasse nord en bois couverte. -Un grand Atelier/garage en bois de 90m², permettant de ranger un camping car. -deux dépendances en bois: l'une permettant stockage bois et partie grange, l'autre permettant d'abriter un véhicule. De belles prestations pour ce bien :huisseries du rez de chaussée alu et bois, équipées de volets électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques économiques céramiques commandés par un thermostat s'activant avec un détecteur de présence; le poêle à bois bien adapté à la surface. Les plus pour ce bien: -cadre de vie serein et calme -Le grand hangar de 90m² -Le sous-sol pour du stockage -La luminosité de l'ensemble et un bon entretien -Situation proche gare. Diagnostics: D GES:B N'hésitez pas à me joindre pour tout renseignement. A visiter rapidement!!! -Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Séverine DURAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05