Appartement Studio à vendre 87 500 € 32 m²
à Gréoux-les-Bains

Bon rapport, faibles charges, un placement sûr, une rentabilité immédiate et sans contrainte, plus de 5% Brut. Dans une copropriété sécurisée de 2003, avec piscines, SPA, salle de fitness, boulodrome et parking sécurisé, Appartement (2 couchages) avec terrasse à ciel ouvert, au 2ème étage et dernier étage, vue sur les collines, sur le Château des Templiers et sur la piscine de la Résidence, au choix escaliers ou ascenseur, dans une Résidence Haut de gamme. Le studio est composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, équipée d'un convertible et aménagé d'un placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes, l'ensemble ouvre sur une terrasse à ciel ouvert, équipé d'un volet roulant électrique. L'appartement dispose également d'un parking privatif. Faible charges (500€/an, y compris Fond de travaux ALUR), acquisition pour rapport locatif, 4744,80€ TTC annuel (soit 395,40€ TTC mensuel ) avec bail commercial, en cours de validité jusqu'en 12/2026. Le bail prévoit deux semaines par an à titre gratuit pour le propriétaire avec la possibilité de profiter de la bourse d'échanges. Bon rapport qualité/prix. Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges non récupérables hors travaux éventuels,Fonds de travaux ALUR, Maintenance Portail+ascenseur,piscine, chauffage,electricité, Eau, Nettoyage, Ent Espaces verts...) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascale LE GOUESTRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351300850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 http://www.legouestre.optimhome.com (réf. 830038860921 / 483345 )