Maison à vendre 490 000 € 250 m²
à Saint-André-le-Coq

SAINT ANDRE LE COQ,venez découvrir une maison de 250m2 (de type architecte) et ses dépendances créés pour la pension canine et féline, l'ensemble sur 1 hectare de terrain. Vous emprunterez un escalier menant sur une terrasse qui vous permettra d'accéder à un espace de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée. Puis vous accéderez à l'espace nuit composé de 4 chambres, 2 salle de bain et wc Un très beau jardin où vous profiterez d'une piscine de 8.30x4.10m avec abris bas en aluminium et son pool house avec coin barbecue complètent ce bien. L'espace professionnel avec un bureau de 40m² attenant à la maison permettant l'accueil de vos clients et un garage de 55m². Entièrement sécurisée et climatisée vous pénétrez dans une chatterie de 10 places (120m²) avec chambres individuelles intérieures et une partie extérieure pour chaque box. Puis 3 bâtiments pouvant accueillir 40 chiens avec boxes intérieurs et extérieurs de 10m² dont la moitié est chauffée avec couloir de service. Rare dans ce métier, 17 parcs de détente clôturés (de 100 à 200m²/chacun) et un terrain d'éducation de 110x60 m équipé de 6 caches + sauts ring. La maison et les bâtiments chiens et chats sont entièrement clôturés et la pension est équipée de deux portails électrique avec interphone. Créé en 2010, la pension fait un CA annuel de 100.000 euros avec une clientèle fidèle et croissante. Aucuns travaux à prévoir Vous rêvez d'un vrai projet de vie personnel et professionnel, n'hésitez pas à me contacter, pour plus de photos, accédez à mon site sur Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe GENEIX 06 59 91 31 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.700770)