Maison à vendre 213 000 € 120 m²
à Saint-estephe
prix précédent 242 500 €

iad France - Elsa REY (06 73 33 81 26) vous propose : Venez découvrir au cOEur du Périgord vert, sur la commune de Saint Estèphe, cette magnifique bâtisse entièrement rénovée, sur sous-sol des années 70 d'environ 230 m2 environ. Vous bénéficierez également d'un pré de plus d'un hectare et d'un bois 2200 m2 environ. Vous débuterez votre visite, dans le hall de la maison qui donne accès dans un premier temps au double salon et à la cuisine. Un premier salon lumineux de 16 m2 environ avec un insert, une porte-fenêtre donnant sur la terrasse extérieure de plus de 40 m2 environ et une ouverture sur le deuxième salon de 16 m2 environ également, avec, comme le premier salon une porte-fenêtre donnant sur cette même terrasse. Au sol un parquet massif. Dans un second temps la cuisine équipée de 9 m2 environ avec plaques vitrocéramiques et de nombreux rangements. Vous continuerez votre visite dans le coin nuit, composé d'une grande salle de bains d'environ 8 m2 environ avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et WC , de trois chambres de 9 m2 environ, 16 m2 environ et 12 m2 environ avec parquet au sol. (Un accès au comble se fait dans le couloir du coin nuit). Vous prolongerez votre visite au sous-sol avec un accès par l'escalier dans le hall d'entrée. Il se constitue d'une buanderie de 9 m2 environ, d'une chambre 10 m2 environ avec salle d'eau, d'un bureau de 12 m2 environ, d'un garage de 40 m2 environ, d'une cave et d'une véranda de 21 m2 environ donnant sur la campagne périgourdine. Pour finir à l'extérieur vous jouirez d'un terrain arboré (arbres fruitiers) et clôturé de plus d'un hectare avec un abri de jardin de 12 m2 environ, une terrasse centrale et un bois de 2200 m2 environ clôturé et entretenu. La maison dispose de fenêtres double vitrage, menuiseries PVC, volets PVC, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, électricité refaite à neuf, fosse septique, combles isolés, VMC automatique et une porte d'entrée sécuritaire trois points. Vous serez séduit par cette vaste propriété, au calme, proche de toutes commodités, d'un plan d'eau avec activité l'été: plage surveillée, paillotes et promenades tout au long de l'année. Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 251 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa REY (ID 48650), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de limoges sous le numéro 883446858. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com