Maison à vendre 136 500 € 145 m²
à Saint-Martin-de-Fraigneau

iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : *** IDÉAL INVESTISSEURS *** Produit d'investissement sous bail locatif en cours !! SAINT MARTIN DE FRAIGNEAU, à 10 min du centre de Fontenay Le Comte, 30 min de Niort, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE BELLE ET GRANDE MAISON FAMILIALE, sous bail locatif en cours jusqu'en mars 2022. >> VENDUE LOUÉE !!! Située à deux pas des commodités du bourg, cette bâtisse en pierre de 146m² environ habitable sur deux niveaux comprend au rez de chaussée : une entrée sur la cuisine, un salon/séjour, une chambre, une buanderie, un cellier, une salle d'eau, un wc indépendant, une chaufferie communiquante vers le garage et en sous sol une jolie cave avec son pressoir restauré. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres sur parquet de 24, 16 et 12m² environ dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison, vous disposez d'une grange à rénover sur deux niveaux offrant le potentiel de créer un second logement locatif de 95m² environ. En extérieur, vous profitez d'un jardin clos et arboré avec pelouse, abri de jardin et atelier de 13m² environ, d'une cour et d'un espace de stationnement devant la maison, l'ensemble formant une parcelle d'une surface totale de 991m² environ. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel de 2010, complété d'un cumulus électrique pour les ECS, toutes les ouvertures sont en PVC DOUBLE VITRAGE, et l'assainissement de cette maison par FOSSE SEPTIQUE EST CONFORME. VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS LE LOCATIF, N'HÉSITEZ PAS A ME CONTACTER POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS ET RÉSERVER DÈS A PRÉSENT VOTRE VISITE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 157 et GES D indice 31. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD (ID 35148), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche sur yon sous le numéro 847632940. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com