Maison à vendre 135 000 € 131 m²
à Saint-Christophe-du-Luat
prix précédent 141 000 €

iad France - Cathy MORENNE (06 21 38 59 18) vous propose : --- 53150 --- SAINT CHRISTOPHE DU LUAT --- MAISON FAMILIALE --- RENOVATION TOTALE --- 6 KMS D'EVRON --- Vous voulez vivre à la campagne tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces et de toutes les commodités, cette maison pleine de charme et de caractère saura répondre à vos attentes. Entièrement rénovée, elle offre un vrai confort de vie dans un cadre agréable. Les chemins de randonnées, au pied de la maison, permettent de belles balades en famille et notamment jusqu'au site du Gué de Selle. --- En rez-de-chaussée, une Entrée permet d'accéder à une Cuisine séparée, aménagée et équipée, un spacieux Séjour puis un lumineux Salon avec accès sur le Jardin entièrement clos de 482 m² environ, une Buanderie et WC. A l'étage, une Mezzanine dessert 3 Chambres, 1 Salle d'eau et WC. --- Garage 50 m² environ avec Chaufferie et Cave --- Les + de ce bien : les beaux volumes permettent de repenser son agencement à votre image et en fonction de vos besoins en vous offrant la possibilité de créer une Suite Parentale en rez-de-chaussée ainsi qu'un vrai espace dédié aux enfants à l'étage. Ramassage scolaire devant la maison. --- A VISITER ABSOLUMENT !!! --- SAINT CHRISTOPHE DU LUAT est une commune du département de la Mayenne située dans le secteur des Coëvrons, à 25 km de Laval, proche de l'Autoroute A81. Elle compte environ 800 habitants et dispose des commerces de premières nécessités ainsi que d'une école maternelle et primaire avec accueil périscolaire. La ville la plus proche est Evron, située à moins de 6kms. --- Avec près de 9 000 habitants, la commune d'Evron, connue pour son patrimoine architectural, est la 5ème ville de la Mayenne. Côté scolarité, la ville accueille les élèves de la maternelle à l'enseignement supérieur et sa gare permet de relier facilement Laval, Le Mans, Rennes ou Paris. Côté loisirs, pas moins de 100 associations sont représentées à Evron qui possède aussi un cinéma, une médiathèque, un grand complexe sportif et un centre aquatique. Sa base nautique du " Gué de Selle " propose de nombreuses activités de plein air à pratiquer seul ou en famille. Au quotidien, les enseignes d'Evron, qu'elles soient artisanales ou grandes surfaces, offrent le confort des services de proximité d'une ville à taille humaine. Dans le secteur de l'agroalimentaire, des entreprises comme BEL, SOCOPA ou CIRAL sont autant de pôles d'importance qui participent, aux côtés des artisans, au dynamisme de l'économie locale. --- Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 114.6 et GES D indice 25.8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy MORENNE (ID 36705), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LAVAL sous le numéro 844755900. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfra