Maison à vendre 21 500 € 82 m²
à Thiers

63300 - THIERS - MAISON ANCIENNE A RENOVER - 82 M2 - HAUT DE THIERS EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Xavier XELOT, vous propose cette maison à rénover de 4 étages de 82 m² et sur un terrain de 182 m², il comprend également une cour de 100m² avec des dépendances (wc extérieur, terrasse couverte et petit jardin). Il est situé en ville et il est composé au : - RDC - 1er étage - 2ème étage - 3ème étage - 4ème étage L'ensemble est entièrement à rénover électricité, plomberie, installation des équipement, mur intérieur et planché à refaire. La toiture et la façade sont en bon état. Il serait intéressant de profiter de la rénovation de la maison, pour la création de 4 à 5 studios indépendants. Pendant toute la durée du confinement, Xavier XELOT reste à votre entière disposition et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Ainsi, je vous propose une visite virtuelle pour valoriser votre bien mais aussi des visites " en live " avec l'application WhatsApp c'est à dire que je me rend sur place pour vous faire vivre en direct la visite du bien et je vous accompagne en répondant à toutes vos questions en temps réel. EMPLACEMENT : Proche de l'accès aux autoroutes et de toutes les commodités (écoles, commerces...) ENVIRONNEMENT : Calme et ensoleillé. COTE FINANCES : Taxe foncière : 235 € COTE RENTABILITE APRES REALISATION DES TRAVAUX : RDC : studio 15 m² : Loyer mensuel : 210 € - Loyer annuel : 2520 € 1ER ETAGE : studio 15m² : Loyer mensuel : 245 € - Loyer annuel : 2940 € 2EME ETAGE : studio 15 m² : Loyer mensuel : 235 € - Loyer annuel : 2820 € 3EME ETAGE : studio 15m² : Loyer mensuel : 230 € - Loyer annuel : 2760 € 4EME ETAGE : studio 15 m² : Loyer mensuel : 220 € - Loyer annuel : 2640 € Loyers annuel immeuble : 13 680 € COTE TECHNIQUE : Chauffage : à installer Electricité : à rénover Plomberie : à rénover Murs : à rénover Sols: à rénover façade : bon état Toiture : bon état Les honoraires sont à la charge du vendeur. A VOIR SANS TARDER CAR IDEAL POUR INVESTISSEUR. Pour plus d'informations, contacter Xavier XELOT au 07 84 25 47 07 ou par mail xxelot@efficity.com Retrouvez toutes nos offres sur : https://www.efficity.com/xxelot efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Xavier Xelot, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Thonon-Les-Bains n°514224773 Ref annonce : 78751